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- 中國行業(yè)研究網(wǎng)(http://m.china-zesir.com) 日期：2011-8-26 【打印文章】【大 中 小】【關(guān)閉】
- 中研網(wǎng)訊：
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近日，據(jù)廣州新城市集團(tuán)總裁曹志偉介紹，廣州市住房保障辦已經(jīng)表態(tài)，未來將逐步降低經(jīng)適房、限價(jià)房所占比例。據(jù)調(diào)查，除廣州外，上海、重慶等地均在反思經(jīng)濟(jì)適用房模式的弊端，并有可能在未來淡出經(jīng)適房建設(shè)。如果這一趨勢繼續(xù)擴(kuò)大，勢必在全國范圍內(nèi)產(chǎn)生一定影響。
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房地產(chǎn)專家李戰(zhàn)軍認(rèn)為，目前保障房建設(shè)計(jì)劃仍實(shí)行從上而下的任務(wù)分配模式，缺乏從各地基礎(chǔ)市場調(diào)研來的真實(shí)需求做支撐?？茖W(xué)合理的規(guī)劃方式應(yīng)該從保障房產(chǎn)品特征、實(shí)際需求出發(fā)，匯總每個(gè)地區(qū)的應(yīng)建數(shù)量、模式，最后形成全國性的規(guī)劃。
而因?yàn)橐?guī)劃變更引起的潛在尋租風(fēng)險(xiǎn)也已開始顯現(xiàn)。“因?yàn)轭A(yù)期政府規(guī)劃可能會有這樣那樣的變化，開發(fā)商更有動力去占據(jù)保障房項(xiàng)目資源。一旦保障房建設(shè)風(fēng)頭淡去，已經(jīng)立項(xiàng)開工的項(xiàng)目變更成其他性質(zhì)就會比較容易。”一位房地產(chǎn)界人士稱。
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2011年多地經(jīng)適房建設(shè)預(yù)測情況
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